1969〜1979年築, 専有面積41.94㎡〜61.94㎡の平均販売価格
兵庫県
24.2万円/㎡
前年比-3.1%
明石市
13.0万円/㎡
前年比+18.1%
昭和パレス魚住
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 山陽魚住駅 徒歩2分
1974年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
326万円
6.3万円/㎡
144
265
387
508
AI査定結果
推定相場価格
326万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
265万円〜387万円
5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
22.3%
最終更新日: 2025年8月2日
昭和パレス魚住
290万円（5.6万円/㎡）/ 4階 / 51.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は8.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 290万円 | 5.6万円 | 4階 | 51.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 590万円 | 11.4万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 370万円 | 7.1万円 | 4階 | 51.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 590万円 | 11.4万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3DK | - |
| 2025/06/15 | 150万円 | 2.9万円 | 4階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 390万円 | 7.5万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 640万円 | 12.3万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 420万円 | 8.1万円 | 6階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 420万円 | 7.6万円 | 6階 | 55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 700万円 | 13.5万円 | 2階 | 51.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は5.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 290万円 | 5.6万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 350万円 | 5.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/24 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 250万円 | 4.4万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/17 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 350万円 | 6.2万円 | 56.81㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンマンション 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅2分 | 340万円 | 6.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/25 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、明石市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は明石市の平均と比較して56.9%割安です。